全球最大“地下世界”招商 可容纳18万人就业

记者日前从城建部门获悉，从8月28日起到9月5日，广州市珠江新城核心区中央商业广场及配套项目面向全球公开招商，正式开启对该项目主要商业资源的招商计划。据了解，该项目计划2010年前后基本建成并投入使用，是世界上规模最大的一次性规划建设的地下交通空间。

　　珠江新城核心区中央商业广场及配套项目东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临珠江，总占地约58万平方米，总投资约70亿元，总建筑面积约55万平方米，主要为地下1～3层，计划2009年底基本完工，目前项目已进入全面土建结构施工阶段，完成投资约20亿元，占总投资的30%。

　　项目周边规划有39个顶级写字楼、酒店和歌剧院、图书馆、博物馆、少年宫等公共建筑，以及自动旅客输送系统，规划就业岗位18万人，将于2010年前后基本建成并投入使用。

　　该项目的合作模式拟以政府以土地为合作条件（折算投入约12.5亿元，其中拆迁费约9亿元，商业补交地价约3.5亿元，作为项目资本金投入）。

　　招商内容：

　　●约15.1万平方米商铺（主要为地下一层、局部二层）

　　●2996个地下小汽车自然停车位（可增加部分双层停车位）

　　●4万平方米商业广告位等主要经营收益项目

　　●及附带部分地面景观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥、

　　生活垃圾收集系统、地下变电站等城市基础配套设施。

　　资金实力：

　　1.总资产不少于50亿元（含50亿元）；

　　2.净资产不少于18亿元（含18亿元）；

　　3.具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道。

记者昨日获悉，8月28日起，广州市珠江新城核心区中央商业广场及配套项目面向全球公开招商，正式开启对该项目主要商业资源的招商计划。其中政府将以土地为合作条件，引入投资人以投入项目资本金不少于17.5亿元作为合作条件，成立项目合作公司，负责项目的投资、建设、运营。

　　据该项目招商单位广州新中轴建设有限公司董事长朱志刚介绍，此次招商内容包括约15.1万平方米商铺（主要为地下一层、局部二层）、2996个地下小汽车自然停车位（可增加部分双层停车位）、4万平方米商业广告位等主要经营收益项目，以及附带部分地面景观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥、生活垃圾收集系统、地下变电站等城市基础配套设施。

　　据了解，该项目的合作模式拟以政府以土地为合作条件，引入投资人以投入项目资本金不少于17.5亿元作为合作条件，成立项目合作公司，负责项目的投资、建设、运营；合作公司享有项目全部商铺40年产权，以及停车位、商业广告位、通信接入等40年经营权，并承担上述经营性项目和地面景观、地面道路、地下隧道等非经营性项目的运营管理和费用；对于地面景观、地面道路、地下隧道等非经营性项目的日常运营管理由政府主导，合作公司严格按政府批准的方案组织实施，以确保非经营性项目的公共性和开放性，不损害社会公共利益。

　　●合作条件

　　资金：总资产不少于50亿元；净资产不少于18亿元；具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道。

　　管理：具有至少一项5万平方米以上（含5万平方米）大型购物中心的经营管理经验。

　　●报名须知

　　报名单位可以以单个企业或多个企业组成联合体（联合体资金实力和业绩可累计）报名。

　　此次招商预报名时间为2008年8月28日—2008年9月5日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:30(节假日除外)。

　　●广场档案

　　中德联合设计

　　由德国欧博迈亚公司、广东省建筑设计研究院联合设计，位于广州市城市新中轴线核心区区段，是广州市政府为了配合珠江新城核心区地下空间综合开发而规划建设的大型高档商业中心，并为广州市21世纪中央商务区提供商业配套服务。

　　总投资70亿元

　　项目东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临珠江，总占地约58万平方米，总投资约70亿元，总建筑面积约55万平方米，主要为地下1-3层，计划2009年年底基本完工，目前项目已进入全面土建结构施工阶段，完成投资约20亿元，占总投资的30%。